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10月12日，为论证公司专项课题调研命题，公司考察深圳物业管理市场。在为期四天的考察活动中，实地参观了中信红树湾、天骄华庭等住宅小区，接触到了花样年彩生活科技公司全新的物业管理理念。
在中信红树湾，百利行物业的王健经理肯定了传统物业管理保洁、保安、维修“老三样”基本功的重要性，但同时毫不保留的向我们展示和介绍了突破传统思路，服务范围拓展的成果。特别是小区游泳馆、酒店公寓的经营已经远远有别于传统物业管理的模式。
当我们信步在天骄华庭宁静的氛围中时，罗伯特管家公司首席管家李兴宝老师介绍说，物业费标准多年不变、经营成本逐年递增，单纯就生存压力而言，深圳比内地更甚，因此外包是逼不得已的选择。天骄华庭除了保安以外，保洁、维修等能够外包的作业全部实现外包。
花样年彩生活科技公司是一家以物业管理为核心业务、楼宇科技智能化、社区服务经营和酒店管理于一体的科技型、服务型运营集团。投资发展部何雪樱经理向我们介绍说，彩生活首创一站式服务、尝试“零收费”，建立社区电子商务平台实现对业主生活需求的配送，让业主足不出户，就能享受到多层次、全方位的个性服务。其核心模式是将“经营”做到极致。
当然，受制于城市经济发展水平、人们消费习惯等因素的影响，我们不可能照搬照抄。但是，面对行业发展的困惑我们更不能置若罔闻坐井观天。当我们还在论证“管理与操作分离”的可行性时，在踌躇“管理与操作分离”的风险时，通过这次考察学习，我想我们找到了答案。（天筑逸景项目办 边龙）
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