业委会修改物业合同：两千业主反对

　　今年2月25日，万科城市花园业主委员会向万科物业公司发出了一道函，称在广泛征求自业主意见基础上，修改了物业公司于去年11月份提交的合同文本部分条款。

　　小区业委会向物业公司提出了三点意见，其中谈到，小区缴纳的所有物管费及小区其他共有物业收入，全部进入业委会与物业设立的共管账户，小区所有费用收支由业委会审核并批准后执行，物业除了提取物管费用10%的酬劳资金外，其他所有收益都要用于业主；物业服务企业按标准提取相应酬金，如不达标，则扣减相应的酬金。

　　一周之后，万科物业将这道函的回复贴到了小区公示栏，建议不宜约定“共管账户”，并建议业委会不应当干涉并插手物业服务企业的独立管理。此回复一出，业委会致函物业公司一事，立即遭到小区部分业主质疑。

　　业主：修改合同 并未征求业主意见

　　在采访中，万科城市花园小区多数业主表示，对于业委会致函物业修改合同一事，作为业主事先并不知情。“没有做出预案，也没有把修改的合同告知所有业主。”小区业主王先生说，修改合同一事并没有通过业主表决决定。

　　在修改合同一事还未来得及弄清楚时，4月27日，小区业委会发出了一份召开业主大会的通知，并提出6月1日小区与万科物业的合同到期无效，重新签订物业服务合同和公开选聘物业服务企业。这一通知，彻底激怒了很多小区业主。

　　目前，小区业主已经自发组织联名提议，2080余户业主签字，要将“不同意物业服务合同在5月31日到期后无效”与“按现有合同约定内容及物管费标准续聘万科物业”两项提议增加到业主大会的议题中。

　　业委会：征求过意见 仅几十人愿意来

　　昨日，万科城市花园业委会副主任庹大江向记者表示，两个议题中，第一个“重新签订物业服务合同”中，重签对象就是指目前的万科物业，而两项议题内容，在此之前也征求过业主们的意见，“我们要求业主参与议题征集，但愿意来的只有几十人。”

　　之所以要求更改物业合同，庹大江表示，物业费用花费没有公开。不过万科物业负责人表示每年度公司都会请排名四川前五的专业审计公司进行审计。每季度，公司都会书面向业主公开财务报告，每一笔物管费的去向，业主都可以公开查询。

　　最新进展  街道办发文，建议延期业主大会

　  前日上午9点半，街道办接待了20余名业主代表，业主代表带着两千多名业主的签名，向街道办事处转达他们的诉求。在听取了业主诉求后，街道办建议延期召开本次业主大会，在业主充分酝酿后，再择时召开业主大会。